Die nachfolgenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) regeln das Vertragsverhältnis zwischen der aromatnaya-feta.com, Kurfürstendamm 123, 10711 Berlin (nachfolgend "Anbieter" genannt) und den Nutzern unserer Immobiliendienstleistungen (nachfolgend "Kunde" genannt).
Für alle Geschäftsbeziehungen zwischen dem Anbieter und dem Kunden gelten ausschließlich die nachfolgenden AGB in ihrer zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses gültigen Fassung. Abweichende Bedingungen des Kunden erkennt der Anbieter nicht an, es sei denn, der Anbieter hat ihrer Geltung ausdrücklich schriftlich zugestimmt.
Der Anbieter vermittelt Immobilien zum Kauf und zur Miete. Die Vermittlungstätigkeit umfasst die Suche nach geeigneten Immobilien, die Organisation von Besichtigungen sowie die Beratung und Unterstützung bei Vertragsverhandlungen. Ein Anspruch auf erfolgreiche Vermittlung besteht nicht.
Der Maklervertrag zwischen dem Anbieter und dem Kunden kommt zustande, wenn der Kunde die Maklerdienste in Anspruch nimmt, insbesondere durch die Anforderung von Exposés, die Vereinbarung oder Durchführung von Immobilienbesichtigungen oder die Anforderung weiterer Informationen über die angebotenen Immobilien.
Bei der Nutzung elektronischer Formulare auf der Website des Anbieters kommt ein Vertrag zustande, wenn der Kunde seine Anfrage übermittelt und der Anbieter den Eingang der Anfrage bestätigt.
Die Höhe der Provision richtet sich nach den vertraglichen Vereinbarungen zwischen dem Anbieter und dem Kunden. Sofern keine abweichende Vereinbarung getroffen wurde, gelten die folgenden Provisionssätze:
Seit dem 23.12.2020 gilt das Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser. Die Provision wird zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.
Die Provision ist verdient, sobald durch die Vermittlung oder aufgrund des Nachweises des Anbieters der beabsichtigte Vertrag zustande gekommen ist. Dies gilt auch, wenn der Vertragsschluss erst nach Beendigung des Maklervertrages, aber aufgrund der Tätigkeit des Anbieters erfolgt.
Die Provision ist mit Abschluss des vermittelten Vertrages fällig und innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungsstellung ohne Abzug zahlbar.
Alle angegebenen Provisionen verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%.
Der Kunde verpflichtet sich, während der Laufzeit eines Alleinauftrags keine anderen Makler mit der Vermittlung der Immobilie zu beauftragen. Bei Zuwiderhandlung haftet der Kunde für die dem Anbieter entstehenden Schäden.
Der Kunde ist verpflichtet, den Anbieter unverzüglich über alle Umstände zu informieren, die für die Durchführung der Maklertätigkeit relevant sind. Dazu gehören insbesondere der Abschluss eines Vertrages über die nachgewiesene oder vermittelte Immobilie sowie Änderungen der Preisvorstellungen.
Der Kunde ist verpflichtet, alle ihm übermittelten Informationen, insbesondere Exposés, Objektnachweise und Kontaktdaten, vertraulich zu behandeln und nicht an Dritte weiterzugeben. Bei Zuwiderhandlung haftet der Kunde für entstandene Schäden.
Der Anbieter ist berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden, soweit keine Interessenkollision vorliegt.
Der Anbieter haftet unbeschränkt für Schäden, die auf einer vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Pflichtverletzung des Anbieters, seiner gesetzlichen Vertreter oder Erfüllungsgehilfen beruhen.
Für Schäden, die auf einer leicht fahrlässigen Pflichtverletzung des Anbieters, seiner gesetzlichen Vertreter oder Erfüllungsgehilfen beruhen, haftet der Anbieter nur, soweit diese Pflichtverletzung eine vertragliche Kardinalpflicht verletzt oder wenn Garantien nicht eingehalten werden oder wenn arglistig Mängel verschwiegen wurden oder wenn es zu einer Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit gekommen ist.
Der Anbieter haftet nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von Verkäufern oder Vermietern erhaltenen Angaben und Unterlagen. Die Haftung für Folgeschäden, insbesondere für entgangenen Gewinn, ist ausgeschlossen.
Die Ansprüche aus dem Maklervertrag verjähren in drei Jahren. Die Verjährungsfrist beginnt mit dem Ende des Jahres, in dem der Anspruch entstanden ist und der Gläubiger von den anspruchsbegründenden Umständen Kenntnis erlangt hat oder ohne grobe Fahrlässigkeit hätte erlangen müssen.
Wenn Sie als Verbraucher handeln, steht Ihnen nach Maßgabe der gesetzlichen Bestimmungen ein Widerrufsrecht zu.
Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (aromatnaya-feta.com, Kurfürstendamm 123, 10711 Berlin, Telefon: +49 30 12345678, E-Mail: [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Besonderer Hinweis: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Der Anbieter verarbeitet personenbezogene Daten des Kunden zweckgebunden und gemäß den gesetzlichen Bestimmungen. Die zum Zwecke der Bearbeitung der Anfrage angegebenen persönlichen Daten wie Name, E-Mail-Adresse, Anschrift, Telefonnummer werden nur zum Zwecke der Bearbeitung der Anfrage gespeichert und verwendet.
Wir verweisen auf unsere ausführliche Datenschutzerklärung.
Für die Geschäftsbeziehung zwischen dem Anbieter und dem Kunden gilt ausschließlich deutsches Recht unter Ausschluss des UN-Kaufrechts.
Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des Handelsgesetzbuchs, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen, so ist der Sitz des Anbieters (Berlin) ausschließlicher Gerichtsstand für alle sich aus dem Vertragsverhältnis ergebenden Streitigkeiten.
Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, so wird dadurch die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt. Die Parteien verpflichten sich, die unwirksame Bestimmung durch eine solche zu ersetzen, die dem wirtschaftlichen Zweck der unwirksamen Bestimmung am nächsten kommt.
Stand: Oktober 2023